Beleggen in alternatief vastgoed
basic
6 dec 2022 om 10:54
- Sinds de financiële crisis hebben zich grote veranderingen voorgedaan in de sectorfocus van REIT-beleggers in de VS en Europa.
- Er heeft een verschuiving plaatsgevonden naar zogenaamde alternatieve sectoren zoals studentenhuisvesting, opslag, infrastructuur en zorgvastgoed.
- De alternatieve vastgoedsegmenten worden beschouwd als betere inkomstenvooruitzichten op langere termijn.
- Huurders van de alternatieve sectoren opereren in complexe en steeds meer gereguleerde delen van de economie.
- Beleggers moeten op basis van goede analyses in deze sectoren, hun beleggingsbeslissing onderbouwen alvorens kapitaal toe te zeggen.
“There is No Alternative” was een uitdrukking die Margaret Thatcher en Angela Merkel gebruikten om hun beleid te verdedigen tegen kritiek. Tot het laatste decennium had hetzelfde kunnen gelden voor vastgoedbeleggingen. REIT en particuliere vastgoedportefeuilles werden gedomineerd door sectoren als kantoren, winkels en markthuurwoningen. Sinds de financiële crisis heeft er een belangrijke verschuiving plaatsgevonden waarbij beleggers zich gingen richten op wat voorheen als niche segmenten werden beschouwd.
De opkomst van alternatieve vastgoedsectoren
