Het einde van de kantorenromantiek?
Kantoren domineerden vroeger de commerciële vastgoedportefeuilles, vooral die van niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggers. De relatie tussen beleggers en de activaklasse heeft decennialang standgehouden. Toch is de aantrekkingskracht van de sector voor REIT-beleggers al enige tijd aan het afnemen.
De kantorenmarkt heeft het sinds de COVID ongetwijfeld moeilijk gehad, met negatief nieuws rond thuiswerken, terugkeer naar kantoor en hybride werken, dat het sentiment ten opzichte van de sector heeft beïnvloed. Terwijl de economieën zich herstelden, bleef het aantal kantooruren in veel van ’s werelds belangrijkste kantoormarkten achter. Als we verder terugkijken naar de prestaties van de Amerikaanse markt, dan zien we dat de REIT’s in kantoren het grootste deel van het afgelopen decennium ondermaats hebben gepresteerd ten opzichte van de bredere FTSE EPRA Nareit US index. Beleggers in REIT-kantoren hebben op jaarbasis bijna 5% verloren ten opzichte van de bredere REIT-index in de 10 jaar tot 31 juli 2022.
