Obligatie: Intervest en Immobel plaatsen groene obligaties
(ABM FN) Afgelopen week hebben twee prominente spelers in de Belgische vastgoedsector nieuw kapitaal opgehaald met de plaatsing van groene obligaties, wat betekent dat de opbrengst bestemd is voor de financiering voor groene en duurzame projecten.
Immobel, de grootste Belgische beursgenoteerde vastgoedontwikkelaar, biedt momenteel een obligatielening aan die zij in vier jaar terugbetaalt en een vaste coupon van 4,75 procent heeft.
Op basis van een uitgifteprijs van 101,625 procent van de nominale waarde bedraagt het bruto jaarlijks rendement 4,30 procent.
“Door de 30 procent roerende voorheffing kan een belegger die deze obligatie tot de eindvervaldag aanhoudt, rekenen op een netto jaarlijks rendement van 2,89 procent,” merkt Alexandre Goldwasser, directeur van Goldwasser Exchange, op in een interview met ABM Financial News.
De specialist in de handel in obligaties merkt op dat de denominatie van 1.000 euro de obligatie toegankelijk maakt voor een groot aantal mensen.
“Dit is een bijzonder populaire optie voor obligatieliefhebbers, aangezien het merendeel van de uitgegeven obligaties over het algemeen een minimuminvestering van 100.000 euro heeft, wat bedoeld is om de administratieve en regelgevingsprocedures voor de emittent te vergemakkelijken,” legt hij uit.
Goldwasser merkt op dat dit niet de eerste uitgifte van dit type was voor Immobel, maar voor Intervest Offices & Warehouses was het de eerste keer.
Er werd 45 miljoen opgehaald, wat in vijf jaar zal worden terugbetaald, met een coupon van 3,60 procent per jaar.
Ondanks de huidige volatiliteit op de financiële markten wees Intervest erop dat de vraag van beleggers 75 miljoen euro bedroeg, waardoor de coupon in het midden van de aangekondigde bandbreedte van 3,5-3,7 procent kwam te liggen.
Goldwasser wijst erop dat deze twee bedrijven niet de eersten in België zijn die groene obligaties uitgeven. Hij wees bijvoorbeeld naar Ghelamco, de projectontwikkelaar die bekend is van de bouw van het nieuwe stadion in Gent en in de afgelopen jaren al verschillende groene obligaties heeft uitgegeven.
Volgens gegevens van Climate Bonds Market Intelligence is vorig jaar voor meer dan 500 miljard dollar aan groene obligaties uitgegeven, een recordbedrag dat het tiende opeenvolgende jaar van groei voor dit type duurzame activa betekent. Steeds meer beleggers zoeken naar beleggingen met een groen karakter.
De achtergrond is de toenemende vraag van investeerders en actie op het gebied van klimaatbeleid.
