Beursblik: Barclays waardeert logistiekvastgoed af
(ABM FN) Barclays heeft de koersdoelen voor aandelen van Belgische logistiekvastgoedbedrijven met circa 20 procent verlaagd. Dit bleek vrijdag uit een rapport van de Britse bank.
Hogere financieringskosten zetten de rendementen van vastgoedaandelen onder druk.
Volgens de bank zal de huurgroei niet voldoende zijn om de hogere financieringskosten te compenseren. Zo wijzen de analisten erop dat de sector de rentekosten zal zien verdubbelen of zelfs verdrievoudigen tegenover 2021. Ook ziet het beurshuis door de naderende recessie een risico dat de huurinkomsten wel eens kunnen dalen in plaats van verder stijgen.
Het resultaat is dat spelers die tegen een premie noteren nu een forse koersdoelverlaging krijgen van Barclays. WDP krijgt een koersdoelverlaging met maar liefst 26 procent tot 25,00 euro per aandeel. Het advies wordt ook verlaagd, van Houden naar Onderwogen. Barclays merkt op dat het aandeel noteert tegen een verwachte premie van 17 procent, terwijl sectorgenoten gemiddeld tegen een korting van 13 procent noteren.
Ook VGP krijgt een koersdoelverlaging van 22 procent te verduren. Het koersdoel gaat van 160,00 naar 125,00 euro, al blijft het advies Overwogen. Montea ziet het koersdoel met 17 procent zakken tot 79,00 euro, waarbij het Houden advies wordt herhaald.
