Beursblik: Berenberg verlaagt koersdoel Care Property
(ABM FN) Berenberg heeft het koersdoel voor Care Property Invest verlaagd van 24,00 naar 20,00 euro, maar handhaaft het koopadvies voor het aandeel. Dit bleek vrijdag uit een rapport van analist Kai Klose.
Op basis van een verwacht dividend van 1,00 euro per aandeel bedraagt het dividendrendement 7,5 procent, aldus Klose.
De belangrijkste cijfers van de vastgoedgroep voor het eerste kwartaal kwamen dicht in de buurt van de taxaties van Klose.
De vergelijkbare groei van de huurprijzen was met 10,6 procent sterk dankzij de onderliggende huurcontracten die geïndexeerd zijn.
Anderzijds stegen ook de bedrijfs- en personeelskosten als gevolg van het huidige inflatoire klimaat en door de uitbreiding van het personeelsbestand
Als gevolg van de hogere rentevoeten steeg de gemiddelde schuldkost van de onderneming in het eerste kwartaal met 29 basispunten tot 2,43 procent, terwijl de totale financiële verplichtingen daalden met 103 miljoen euro na de kapitaalverhoging begin dit jaar.
De waarde van de portefeuille van Care Property Invest bleef in het eerste kwartaal nagenoeg ongewijzigd.
Die portefeuille van 1,1 miljard euro is volledig bezet en verhuurd aan verschillende publieke en private zorgaanbieders.
Wel is een huurder van een Belgisch gebouw van Care Property sinds juni 2022 in gebreke, benadrukte Klose.
Over het algemeen is Klose van mening dat de veerkracht van Care Property hoog is.
De solvabiliteit van de zorgaanbieders in het algemeen staat echter onder druk, wat naar verwachting zal worden weerspiegeld in lagere rendementen voor zorgvastgoed, aldus Klose.
