Beursblik: Berenberg verlaagt koersdoel Cofinimmo
(ABM FN) Berenberg heeft het koersdoel voor Cofinimmo verlaagd van 96,00 naar 77,00 euro met handhaving van het koopadvies. Dit bleek vrijdag uit een rapport van analist Kai Close.
Het bedrijf plaatste onlangs 2,8 miljoen nieuwe aandelen tegen een prijs van 60 euro.
De uitgifteprijs impliceerde een korting van 6,6 procent tegenover de laatste slotkoers en een 35 procent korting op basis van de laatst bekende intrinsieke waarde van 101,57 euro.
Het nieuwe koersdoel van Berenberg komt neer op een korting van circa 8 procent op de intrinsieke waarde.
Close heeft ook de groeiverwachtingen verlaagd en hogere financieringskosten in zijn model opgenomen.
Hij is van mening dat het besluit van Cofinimmo om vers kapitaal aan te trekken begrijpelijk was.
Wel is de analist enigszins verbaasd door de timing van de kapitaalverhoging. Het vastgoedbedrijf had in het derde kwartaal nog de verkoop van een kantoorgebouw en twee verpleeghuizen aangekondigd.
Dit gebeurde aan marktconforme prijzen, hetgeen aangeeft dat de activa van het bedrijf goed verkoopbaar zijn.
Met een daling van 35 procent presteerde het aandeel Cofinimmo dit jaar teleurstellend, zo merkte Klose op.
Sommige beheerders van woonzorgcentra kregen te maken met margedruk in de huidige inflatoire omgeving, maar daar had Cofinimmo volgens Berenberg geen last van.
Op basis van de huidige waardering is het aandeel volgens Close aantrekkelijk gewaardeerd.
Op de beurs van Brussel sloot het aandeel Cofinimmo donderdag af op 54,15 euro.
