Beursblik: KBC Securities verlaagt advies Care Property
(ABM FN) KBC Securities heeft het advies voor Care Property Invest verlaagd van Accumuleren naar Houden, maar met handhaving van het koersdoel van 14,00 euro. Dit bleek woensdagmorgen uit een rapport van analist Lynn Hautekeete.
De erfpachten van het bedrijf lopen af tussen 2026 en 2043 en dat zet de huurinkomsten onder druk, aldus de analist.
De eerste negatieve impact van twee erfpachten die aflopen in boekjaar 2026 was al zichtbaar in de huurinkomsten in het vierde kwartaal van 2024 en eerste kwartaal in 2025.
Er heerst veel verwarring onder beleggers over deze erfpachten, zo stelde Hautekeete woensdag in haar rapport.
Er zijn 76 erfpachtcontracten met 54 gemeenten die zullen aflopen, verspreid over de komende 17 jaar.
Ongeacht hoe de mogelijke scenario’s zich ontwikkelen, zal er sprake zijn van negatieve huurherziening, variërend van –60 tot –20 procent.
Gelukkig is de expiratie van de huurcontracten gespreid over 17 jaar en vertegenwoordigen deze slechts 23 procent van de totale huurinkomsten, benadrukte Hautekeete. “Er zal geen directe druk komen te staan op het dividend, ondanks dat we de payout ratio te hoog vinden.” De taxaties van KBC laten zien dat er in de toekomst voldoende winst wordt gemaakt om het dividend te dekken.
Op de beurs van Brussel noteerde het aandeel Care Property Invest woensdag 2,9 procent lager aan 12,72 euro.
© Copyright ABM Financial News. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM FN does not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon. pers@abmfn.be
