Beursblik: Berenberg blijft positief over Xior
(ABM FN) De fundamentals van Xior blijven aantrekkelijk. Dit stelde zakenbank Berenberg vrijdagmorgen in een rapport van analist Kai Klose.
Belangrijk voor Klose is de intentie van Xior om op basis van een lagere financiële schuldenlast te opereren.
De analist verwacht dat de winstgevendheid van het bedrijf veerkrachtig en veelbelovend zal blijven. Daarnaast rekent hij erop dat de zogeheten loan to value eind 2023 op 50 procent zal liggen. Xior werkt eraan om onder die 50 procent te komen.
Xior liet verder sterke resultaten zien en op basis daarvan heeft Klose zijn taxaties licht bijgesteld.
De analist wees onder meer op een hoger dan verwachte netto huurgroei van 7,14 procent over de eerste negen maanden van 2023, na een reeds sterke groei met 5,64 procent in de eerste jaarhelft.
Klose voorspelt nu een huurgroei van 5,8 procent voor heel 2023.
Hoewel hogere financieringskosten een negatief effect hebben op de resultaten van de Europese vastgoedbedrijven in het algemeen, is Klose van mening dat Xior fundamenteel gezien goed gepositioneerd is.
De huurniveaus worden namelijk snel aangepast aan de nog steeds hoge inflatie, aangezien huurcontracten doorgaans slechts voor één academiejaar worden ondertekend.
Bovendien profiteert de onderneming van een relatief hoge dekkingsgraad van 77 procent voor haar financiële verplichtingen met een gemiddelde looptijd van zes jaar.
De aandacht van Klose gaat nu uit naar de desinvesteringen die in het vierde kwartaal gedaan zullen worden.
Berenberg blijft koper van het aandeel met een koersdoel van 42,00 euro.
Op de beurs van Brussel sloot het aandeel Xior donderdag af op 30,65 euro.
